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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 185.000 € (cod.6633a01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.229 €/m² e
5.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 6.160 €/m²) e per case indipendenti (da 3.295 €/m² a 6.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Sant'Andrea di Rovereto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea di Rovereto) è pari a
5.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea di Rovereto (+0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
Appartamento a Bacezza, Chiavari - La Tua Nuova Casa al MareScopri questo affascinante appartamento di circa 60 m² situato a Bacezza, Chiavari, a soli 2 km dalle splendide spiagge di Chiavari Ponente. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, mantenendo la vicinanza al mare.Spazi Luminosi e FunzionaliL'immobile si sviluppa su piano terra con esposizione sud-est, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno è caratterizzato da una cucina a vista che crea un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali.Comfort e PraticitàLa camera da letto matrimoniale offre accesso diretto a uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Il bagno moderno con doccia completa la zona notte. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e praticità di accesso.L'immobile dispone di un pratico soppalco, realizzato dall'attuale proprietà per esigenze personali (seconda camera da letto), che può essere mantenuto o facilmente rimosso dall'acquirente in base alle proprie neccessità.Dotazioni CompleteL'appartamento dispone di un cortile vivibile accessibile tramite scala, dove potrai creare la tua oasi personale. Due ripostigli ad uso cantina offrono ampio spazio di stoccaggio. Il riscaldamento autonomo ti permette di gestire i consumi in totale libertà. Aria condizionata per il massimo comfort estivo.Parcheggio e Vicinanza ai ServiziUn posto auto di proprietà di circa 20 mq. a pochi passi dalla casa risolve completamente il problema della sosta. La posizione strategica ti consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi essenziali in pochi minuti.Stato e Efficienza EnergeticaL'immobile è in buono stato e pronto da abitare, con riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. con consumo di 123,03 kWh/m² anno. Una rara opportunità nel cuore della Liguria: contattaci oggi stesso! RIF.A122
