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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 330.000 € (cod.66332fb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3084 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.454 €/m² e
4.238 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.920 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandro Piazzetta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione
APPARTAMENTO LUMINOSO A CHIAVARI – 300 METRI DAL MARE, IN UN ANGOLO DI QUIETE CHE SA ANCORA DI CASA In vendita. Al piano alto, dove la luce non manca mai. 100 mq distribuiti con intelligenza: 2 camere da letto, un soggiorno ampio dove la luce entra e non se ne va più, cucina e bagno. E poi i balconi — quelli dove d'estate si cena guardando il cielo cambiare colore, dove d'inverno il sole del mattino ti sveglia piano piano. È un piano alto, luminosissimo, di quelli che ti fanno dimenticare la luce artificiale. Ed è defilato quanto basta per garantirti la pace vera, quella che in centro non trovi più — ma abbastanza vicino da farti raggiungere a piedi il cuore di Chiavari, i suoi portici, il mercato del sabato, i tavolini dove il tempo sembra fermarsi, e il mare, che qui non è un'idea lontana ma una passeggiata di dieci minuti. Un'occasione che non capita spesso. Categoria catastale A/3, rendita catastale € 823,75. Il prezzo — lo vedete nell'annuncio — è di quelli che fanno pensare due volte, e poi decidere subito. C'è un profumo che a Chiavari non cambia mai. È quello del mare che sale la sera, mescolato al fresco delle strade in ombra, ai gerani sui balconi, alle voci basse di chi rincasa. Chi è cresciuto qui lo riconosce a occhi chiusi. E questo appartamento, in una zona tranquilla e defilata a soli 10 minuti dal centro e a 300 metri dal mare, quel profumo lo custodisce ancora. Non è solo una casa. È il genere di posto che, se ci hai vissuto anche solo un'estate, ti torna in mente per anni — le persiane socchiuse nelle ore calde, la luce che filtra all'ultimo piano, quel silenzio della zona residenziale che di sera si riempie solo del canto dei grilli e di qualche voce lontana. È la casa dei pomeriggi lenti, delle finestre aperte a settembre, dei ricordi che restano anche quando te ne sei andato. C'è chi cerca una casa. E c'è chi cerca un posto dove, tra qualche anno, guardando una vecchia foto, dirà: "lì sono stato felice. " Questo appartamento è per chi cerca la seconda cosa. � Chiavari – zona tranquil[…]
