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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 198.000 € (cod.66313829)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Entella nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2506 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.620 €/m²) e per trivani (da 3.030 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Via Entella) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reagency srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
CHIAVARI, VIA ENTELLA. PRATICO TRILOCALE PRONTO DA VIVERE CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE BOX. A Chiavari, in Via Entella 243, proponiamo in esclusiva un appartamento di 79 mq al primo piano senza ascensore, inserito in una palazzina di 6 unità abitative. È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con uno stile minimal ma accogliente, dove tutto è semplice, ordinato e facile da arredare. La distribuzione è pratica e ogni metro quadro è sfruttato al meglio non essendoci corridoi e spazi inutilizzati. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno che rimane centrale rispetto alla cucina abitabile, perfetta per la quotidianità, e alle due camere da letto, di cui una matrimoniale. Il bagno è finestrato e spazioso ed è dotato di doccia e vasca. Completa la proprietà un ripostiglio ampio, comodissimo per mantenere la casa sempre in ordine. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri. 145.31 kWh/mq. Possibilità di acquistare a parte il box di 12 mq (larghezza 2,37m x profondità 4,85m) che dista circa 200 metri dalla residenza, al prezzo di 35.000€ Ideale per chi cerca un appartamento in una zona ben servita un appartamento funzionale, abitabile da subito e con riscaldamento autonomo 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE: 1: Appartamento funzionale, pronto da vivere, senza lavori e senza stress 2: Riscaldamento autonomo 3: Possibilità di acquistare Box a pochi metri di distanza
