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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana a 730.000 € (cod.6630f69a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
3.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RI - ALTO E CAPERANA ALTA) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.760 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre nella zona di Caperana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caperana) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (-10,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Villa Indipendente con Vista Mare - Prima Collina di ChiavariScopri questa straordinaria villa indipendente situata nella prima collina di Chiavari, un'oasi di lusso e tranquillità con vista mare. La proprietà, sottoposta a recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e offre 425 m² commerciali con ben 11 locali e 7 bagni privati, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.Gli spazi sono stati concepiti per il massimo benessere: ogni ambiente è dotato di armadi a muto integrati, mentre la distribuzione intelligente consente una perfetta fruizione dei locali. La villa si distingue per le sue numerose stanze, ognuna con bagno privato, ideale anche per attività ricettiva grazie alla versatilità degli spazi.L'esterno rappresenta il vero cuore della proprietà. Goditi il giardino privato di 700 m², il porticato elegante, la zona barbecue attrezzata e la spettacolare piscina idromassaggio. Completa l'offerta una sauna esclusiva per momenti di puro relax. La terrazza e il balcone regalano panorami indimenticabili sulle colline e mare, con orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest).Per la praticità, la villa dispone di 6 posti auto. RIF.V555
