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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 160.000 € (cod.6630e9a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsala nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 7 Metri Quadri snc) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
4.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.620 €/m²) e per monolocali (da 2.700 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Via Marsala) è pari a
3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con angolo cottura
RIF. 1202 - CHIAVARI, CORSO DANTE - MONOLOCALE CENTRALISSIMO IN VENDITA Nel cuore di Chiavari, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, l'Immobiliare '7 Metri Quadri' propone in vendita un grazioso monolocale in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta curato e pronto per essere abitato, con ambienti funzionali e ben organizzati. La soluzione è composta da un unico ambiente con ingresso nella zona giorno, angolo cottura, antibagno e bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata, riscaldamento centralizzato e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La posizione e le caratteristiche lo rendono una soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa nel centro di Chiavari, sia come investimento a reddito. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 30/11/2026, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito. Possibilità di acquistare l'appartamento completo dell'arredo attualmente presente. Prezzo richiesto: € 160.000 Rendita catastale: € 215,00 - EPgl,nren 224.60 kWh/m² anno
