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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 160.000 € (cod.662f2de8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsala nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 7 Metri Quadri snc) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.518 €/m² e
4.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.615 €/m²) e per monolocali (da 2.570 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Via Marsala) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,73%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con angolo cottura
RIF. 1202 - CHIAVARI, C.SO DANTE - VENDITA MONOLOCALE CENTRALISSIMO L'Immobiliare "7 Metri Quadri" propone in vendita a Chiavari, in posizione centralissima, monolocale in ottime condizioni, situato al primo piano di palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un unico ambiente con: - Ingresso in zona giorno con divano letto (2 posti letto totali) - Angolo cottura - Antibagno - Bagno finestrato con doccia Caratteristiche: - Infissi in doppio vetro - Tapparelle elettriche - Porta blindata - Riscaldamento centralizzato - Boiler elettrico per la produzione di a.c.s. Perfetta come seconda casa! Ottima soluzione uso investimento (Attualmente locato sino al 30/11/2026). Possibilità di acquisto dell'intero arredo presente. Prezzo richiesto: €160.000 Rendita catastale Euro 215,00 - EPgl,nren 224.60 kWh/m² anno
