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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana a 1.350.000 € (cod.662e6c03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4218 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
4.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RI - ALTO E CAPERANA ALTA) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.935 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre nella zona di Caperana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caperana) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (-10,35%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con cantina con giardino con garage di nuova costruzione
Rif. 5103 – Chiavari – Rialto – Villa indipendente in Prima collina – Vista Mare completa di tutto il Golfo del Tigullio – Duecentosettanta metriquadrati immersi negli uliveti – 1 chilometro dal centro cittadino – Soleggiatissima – Privacy assoluta – Bipiano con ascensore di servizio – Possibilità di variante in 2 unità indipendenti – In corso di costruzione – – Dotata di: Idromassaggio con Vasca e/o Doccia, Terrazze vivibili e Solarium al piano di ogni ambiente, Impianti di ultima generazione, Domotica, Aria Condizionata, Videocitofono, Impianto di allarme evideosorveglianza, 6 Posti Auto, 2 Box doppi, Serramenti in PVC doppio vetro, Termoautonoma, Pannelli Solari, Portoncini blindati e porte interne personalizzabili, Pavimentazioni pregiate personalizzabili – Giardino di millecinquecento metriquadrati – Grande piscina con Sauna al piano abitativo – Composta da: Ingresso – Soggiorno doppio – Cucina – Quattro Bagni – Ripostiglio – Taverna – Quattro Camere – Lavanderia – Cantina – Salone relax – Palestra – Solarium – Essendo in corso di costruzione c’è la possibilità di varianti interne personalizzate – Consegna 24 mesi – Richiesta Completamente finita €. 1.350.000,00 – Gobleu Immobiliare – PER INFO E APPUNTAMENTI 3665914174 SU WHATSAPP OPPURE DIRETTAMENTE IN AGENZIA IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 APERTA TUTTI I GIORNI ESCLUSO FESTIVI
