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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 320.000 € (cod.6629a4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alexandra immobiliare sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif: Viale A.E. Devoto - Chiavari - Viale A.E. Devoto, in posizione residenziale e strategica a pochi passi dal centro storico cittadino e da tutti i servizi, l'Immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita appartamento di ampia metratura ubicato in palazzina di poche unità abitative. L'immobile, posto al primo piano dello stabile, non è servito da ascensore e internamente si presenta da rimodernare; allo stato attuale la distribuzione interna è la seguente: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato e due sfoghi esterni godibili. Completa la proprietà una cantina posta al piano sotto strada e una soffitta pertinenziale posta all'ultimo piano del palazzo. Riscaldamento autonomo con contenute spese condominiali. Soluzione ideale sia come prima che seconda casa
