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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 695.000 € (cod.66243801)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Doria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Olimpo Immobiliare) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4695 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Via Doria) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare edificio storico
Rif.Ag. CH71 - IL FASCINO DI UNA VILLA LIBERTY, L'INDIPENDENZA DI UNA CASA TUTTA DA VIVERE CHIAVARI – Rif. CH71 Ci sono abitazioni che non sono semplicemente immobili, ma raccontano una storia. A Chiavari, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo un elegante appartamento di circa 148 mq, inserito in una raffinata villa Liberty dei primi del '900, composta da sole tre unità. Situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente, l'appartamento offre spazi generosi e una piacevole sensazione di privacy. La distribuzione interna comprende ampia sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio, con ambienti adatti sia alla vita familiare sia a chi desidera una residenza di rappresentanza. A rendere particolarmente piacevole la proprietà sono gli spazi esterni: un'ampia loggia coperta all'ingresso, una corte e un giardino di 140 mq , perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2000, questa dimora conserva il fascino delle architetture d'epoca come le decorazioni eleganti con colonnine sagomate e mensole a voluta che sorreggono le sporgenze di balaustre e balconi e offre al tempo stesso spazi e comodità adatti alle esigenze contemporanee. La proprietà dispone inoltre di un box auto di 16 mq, elemento di grande comodità. 148 mq | 7 locali | 3 camere | 2 bagni | giardino | corte | loggia coperta | box 16 mq Una casa pensata per chi cerca qualcosa di più: spazi importanti, indipendenza, verde privato e il carattere unico di una villa Liberty nel cuore di Chiavari
