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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 420.000 € (cod.6624099f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4468 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.970 €/m² e
5.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: Studio Chiavari 2
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone senza ascensore di recente costruzione
Chiavari, Via Privata Argiroffo, proponiamo in vendita appartamento di 94 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina priva di barriere architettoniche. L’appartamento si compone di un ingresso direttamente sul soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e piacevole da vivere. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno finestrato e una comoda lavanderia. La proprietà dispone inoltre di due balconi vivibili, entrambi con esposizione a nord-ovest, che offrono un piacevole spazio esterno da sfruttare nella quotidianità. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, curato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2023. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 16 mq, proposto al prezzo di € 50.000. L’immobile si trova nel contesto privato “Gli Scogli”, caratterizzato da accesso tramite cancello e da una posizione particolarmente comoda a tutti i principali servizi e alle attività commerciali. La zona consente inoltre di raggiungere il centro di Chiavari in circa 5 minuti e il mare in pochi passi, offrendo un ottimo equilibrio tra tranquillità, comodità e vicinanza al centro. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in ottime condizioni interne, facilmente accessibile e inserita in un contesto riservato, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi
