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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 920.000 € (cod.6623ec61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6216 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Tempio
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage edificio storico
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Chiavari, lungo Viale Enrico Millo, proponiamo un affascinante appartamento inserito in una signorile casa d'epoca, capace di conservare ancora oggi quel fascino e quell'eleganza senza tempo propri delle dimore chiavaresi di maggior carattere. L'abitazione, posta al piano primo, si sviluppa interamente su un unico livello e offre una metratura importante, con ambienti ampi e una distribuzione particolarmente adatta anche ad esigenze particolari. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione di ultima generazione e termo-valvole, impianto di climatizzazione con pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento, sistema di allarme antifurto, tapparelle elettriche, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e autonomia nella gestione della casa. L'ingresso, spazioso e dotato di comode zone armadi, introduce alla zona giorno, composta da ampio salone, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni. Completano gli spazi esterni due balconi, uno dei quali ampio e vivibile da poter essere arredato con tavolo, sedie e diventare, nella bella stagione, una piacevole estensione della casa per pranzare e cenare all'aperto. Gli interni conservano il sapore dell'abitazione signorile: volumi generosi, soffitti decorati e pavimenti in marmo contribuiscono a creare ambienti luminosi ed eleganti, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di reinterpretazione secondo un gusto più contemporaneo. Ma è nelle pertinenze che questa proprietà acquista un valore aggiunto. A completarla troviamo, infatti, un preziosissimo box auto doppio sotto casa, una comodità ormai difficilmente reperibile in questa zona della città e capace di incidere concretamente sulla qualità della vita quotidiana. Parcheggiare l'auto e raggiungere direttamente la propria abitazione, senza dover cercare parcheggio in centro, rappresenta oggi un privilegio tutt'altro che scontato. Alla proprietà […]
