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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 215.000 € (cod.66178a89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAVOUR
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione senza ascensore
Via Parma – In piccolo condominio, appartamento posto al secondo ed ultimo piano,senza ascensore composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e balcone, oltre a soffitta e posto auto posizionato antistante il portone di ingresso. Il condominio è dotato di cappotto termico ed è stato oggetto, nell’ultimo decennio, di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della facciata, del tetto e dei piazzali che ospitano le zone di manovra e i parcheggi. L’appartamento si presenta internamente in buono stato e gode di una tripla esposizione, di cui una a sud, risultando particolarmente silenzioso e soleggiato. Grazie alla recente caldaia, al cappotto termico del condominio e alle caratteristiche degli infissi dell’appartamento, l’immobile gode di una buona efficienza energetica ed è classificato in con IPE pari a 79,25 kWh/m² anno. Un valore aggiunto è rappresentato dalla grande soffitta , uno spazio ampio e godibile anche per uso hobbistico, grazie anche alla coibentazione del tetto che ne migliora il comfort e la fruibilità. La posizione è comoda ai servizi: l’immobile si trova a breve distanza da Piazza San Front, dove sono presenti le principali attività e i servizi della zona. A pochi passi si imbocca inoltre la pista ciclabile, che consente di raggiungere comodamente il mare
