Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 335.000 € (cod.66177978)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
3.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.605 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+3,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA PROMEDIL SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
CHIAVARI (GE) PIAZZALE COMMENDATOR GIUSEPPE ROCCA – In posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico di Chiavari, proponiamo luminoso appartamento di tre locali più servizi con posto auto coperto e vista mare. La soluzione, di dimensioni generose e in ottimo stato, risulta essere cosi composta: l’ingresso ci accompagna nella zona giorno ampia ed accogliente, dove troviamo il soggiorno che si apre su un bellissimo terrazzo di 25 mq dotato di affaccio aperto vista mare, e la cucina che anch’essa gode dell’accesso diretto al terrazzo. Completa la zona giorno una comoda dispensa/ripostiglio. Grazie al disimpegno, raggiungiamo la zona notte composta da una camera da letto doppia, bagno padronale con vasca e, infine, la camera da letto matrimoniale che gode di un balcone privato. Completa la proprietà una comoda cantina e l’importante posto auto coperto di 19 mq all’interno del condominio. L’abitazione, posta al primo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive e dotato di ascensore, gode di una disposizione interna razionale e funzionale con spazi facilmente personalizzabili, caratterizzati da finiture come pavimenti in marmo in soggiorno e parquet nelle camere, infissi in legno, vetro singolo, tapparelle in legno, porte a vetro, impianto di riscaldamento centralizzato, radiatori di installazione recente con termovalvole. Il contesto è tranquillo ma strategico, comodo per raggiungere i servizi, i mezzi, le scuole e soprattutto il centro storico di Chiavari in soli 10 minuti a piedi e in 3 minuti in auto, oltre al lungomare distante 15 minuti a piedi e 5 in auto. Ciò consente di poter godere delle tutte le comodità che offre Chiavari senza rinunciare alla privacy e alla vivibilità. Le immagini/render presenti nell’annuncio sono esclusivamente rappresentative e hanno finalità illustrative, realizzate per mostrare una possibile configurazione dell’immobile a seguito di un’eventuale ristrutturazione. Non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituisco[…]
