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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 560.000 € (cod.660cc5db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RI - ALTO E CAPERANA ALTA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Corso Italia) è pari a
3.175 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (-1,74%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione
Rif. 4104 C – Chiavari sulla prima collina in via Rialto – Vista Mare completa sul Golfo del Tigullio – Trilocale in piccolo contesto signorile in corso di costruzione immerso nell’uliveto e soleggiato dall’alba al tramonto – Consegna prevista a Dicembre 2027 – A 900 metri dal centro – – L'appartamento è dotato di: Giardino, Vasca e/o doccia, Terrazza vivibile, Impianti di ultima generazione, Aria Condizionata, Videocitofono, Posti Auto di proprietà, Serramenti in PVC doppio vetro, Termoautonomo, Portoncino blindato e porte interne personalizzabili, Pavimentazioni pregiate personalizzabili –Trilocale di 143 metriquadrati commerciali indipendente sui tre lati - Composto da: Ingresso indipendente – Soggiorno – Cucina – Ripostiglio - Due bagni – Due Camere – Terrazza – Giardino di 100 mq – Possibilità Posti Auto di proprietà – Possibilità terza cameretta/studio - Euro 560.000, 00 – Gobleu Immobiliare – PER INFO DIRETTE E APPUNTAMENTI SU WHATSAPP OPPURE DIRETTAMENTE IN AGENZIA IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 APERTA TUTTI I GIORNI ESCLUSO FESTIVI Ref. 4104 C – Chiavari on the first hill in via Rialto – Full sea view on the Gulf of Tigullio – 3 room penthouse in a small elegant context under construction surrounded by the olive grove and sunny from dawn to dusk – Delivery expected in December 2027 – 900 meters from the center – Energy Class A – The apartment is equipped with: Garden, Bathtub and/or shower, Livable terrace, Latest generation systems, Air conditioning, Video intercom, Private parking spaces, Double glazed PVC windows, Independent heating, Security door and customizable internal doors, Customizable high-quality flooring – Three-room apartment of 143 commercial square meters independent on three sides – Composed of: Independent entrance – Living room – Kitchen – Storage room – Two bathrooms – Two bedrooms – Terrace – 100 sq m garden – Possibility of private parking spaces – Possibility of third bedroom/study – Euro 560,000.00 – Gobleu Immobiliare – FOR INFO LIVE INFORMATION AND APPOINTMENTS ON WHATSAPP O[…]
