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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 250.000 € (cod.6606fbab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Olimpo Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.185 €/m²) e per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Parma) è pari a
3.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Campodonico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (-2,82%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare senza ascensore
CHIAVARI – VIA PARMA - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON BOX, POSTO AUTO E TERRAZZI. Nel cuore di Chiavari, in zona Caperana, proponiamo in vendita luminoso appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di un edificio con facciata recentemente rinnovata. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, collegato alla cucina, oltre a un bagno e a un piacevole terrazzino, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. A rendere particolarmente interessante questo livello sono i due ampi balconi abitabili, che offrono ulteriori spazi da vivere durante la bella stagione. La proprietà viene completata da un box auto di circa 13 mq e da un posto auto condominiale assegnato. A disposizione dell'immobile anche una porzione di solaio condominiale ad uso individuale, secondo la suddivisione prevista dal condominio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli spazi ben distribuiti, con tre camere, doppi servizi, spazi esterni e comodi pertinenziali, in una zona tranquilla e residenziale di Chiavari. Prezzo richiesto: € 250.000 Riferimento: CH70 Classe energetica: in attesa di certificazione
