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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Entella a 890.000 € (cod.6604c40f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2889 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 4.550 €/m²) e per ville (da 2.685 €/m² a 5.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Entella) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (-0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage di recente costruzione
Esclusiva Villa bifamigliare a Chiavari - Opportunità di Investimento StraordinariaVendita in esclusiva.Scopri questa affascinante proprietà su tre piani situata a Chiavari, in una zona tranquilla a ridosso del centro urbano e circondata da splendide aree verdi. Una proprietà che combina comfort abitativo e potenziale di investimento eccezionale, perfetta per chi cerca una soluzione versatile e redditizia.La struttura, attualmente suddivisa in due unità immobiliari, termo autonome, sviluppate entrambe su due livelli, offrendo ben 308 m² commerciali distribuiti su 14 locali con 4 bagni complessivi. Ogni piano è dotato di fasce di terreno e giardini con accessi indipendenti, creando spazi esterni privati e suggestivi. La proprietà vanta terrazze e balconi che si affacciano su viste panoramiche, vista mare, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli armadi a muro integrati garantiscono praticità e ordine negli ambienti.L'immobile è raggiungibile tramite strada privata collegata a strada pubblica, assicurando privacy e tranquillità. Una Casetta in legno nel giardino completa le pertinenze, offrendo spazi di stoccaggio e/o ricreativi aggiuntivi. Possibilità di acquisto ampio garage adiacente lo stabile e in locazione un posto auto ai piedi della proprietà.Caratterizzato da impianti di riscaldamento con calderina a gas naturale, l'edificio garantisce efficienza energetica e comfort termico tutto l'anno. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità naturale ottimale in ogni ambiente.In secondo luogo, la vera eccellenza di questa proprietà risiede nel suo straordinario potenziale di sviluppo: è possibile ricavare tre appartamenti separati sfruttando gli ingressi indipendenti ai piani. Inoltre, una struttura in legno multifunzionale arricchisce ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.Perfetta per investitori, famiglie numerose o chi desidera una soluzione abitativa flessibile, questa palazzina rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare[…]
