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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 550.000 € (cod.66022991)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3618 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.260 €/m² e 4.885 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.580 €/m²) e per attici (da 2.820 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a 3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+1,68%) sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella

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IN SINTESI

Prezzo:

550.000 €

Superficie:

152 m²

Prezzo al m²:

3618 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Chiavari (GE)

Zona OMI:

B2 (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Entella

Pubblicato:

ven 14 agosto 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con cantina con riscaldamento autonomo

Rif. 1756) Chiavari, zona centrale molto tranquilla. Vendesi appartamento di mq 152 al terzo ed ultimo piano in piccola palazzina, composto da ingresso/disimpegno, grande soggiorno, cucina, 2 ampie camere, studio, 2 bagni, ripostiglio, balcone, terrazzo al piano e terrazzo a tetto di proprietÃ . Posto auto. Riscaldamento autonomo; climatizzatore. La posizione rialzata consente di godere di un appagante scorcio mare