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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 230.000 € (cod.65feb354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
5.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+4,73%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: Studio Chiavari 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
CHIAVARI - Traversa di C.so Buenos Aires- Proponiamo in vendita un trilocale sito al piano rialzato. L'appartamento è suddiviso in zona giorno con ingresso in soggiorno con cucina abitabile, e zona notte con due camere da letto una matrimoniale e una singola ed un bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro cittadino. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Il condominio è stato oggetto di ristrutturazione nel 2024, per quanto riguarda il tetto e la facciata est, e attualmente è in fase di rifacimento la tinteggiatura delle scale. Attualmente l'appartamento è locato con contratto prima casa scadente al 31/01/2027
