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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Campodonico a 749.000 € (cod.65fe7865)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Campodonico, la richiesta di 749.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.645 €/m² e
4.290 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campodonico (da 2.410 €/m² a 5.015 €/m²) e per ville in zona Campodonico (da 2.815 €/m² a 5.480 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Campodonico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campodonico) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Campodonico (-25,64%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Campodonico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
HOME CONSULTING propone in esclusiva una splendida villa di 300 m2 totalmente ristrutturata, unifamiliare, a pochi km dal centro città. La proprietà risulta essere facilmente accessibile ed è dotata di 2 entrate. La posizione le permette di essere soleggiata per tutto il giorno. La villa è composta da 3 piani e volendo si possono creare 3 abitazioni separate tra loro, attualmente sono comunicanti attraverso una comoda scala interna. Non mancano preziosi e generosi spazi all’esterno, ogni piano ha terrazzi vivibili panoramici e a piano terra sono presenti circa 500 m2 di giardini con prato all’inglese e alberi da frutto ( amarene pesche albicocche pere fichi limoni pomodori arance fragole kiwi ) E’ compreso nel prezzo un’area di parcheggio per 4 autovetture, ed è possibile installare una piscina. La proprietà e’ dotata di aria condizionata, portoni blindati, zanzariere, caminetti, zona barbecue, illuminazione crepuscolare, finestre a taglio termico, videocitofono, allarmi, pannelli solari. PIANO TERRA: 3 camere, 3 bagni, cucina, tinello e salotto PRIMO PIANO: living di 70 m2, cucina generosa, camera matrimoniale, bagno, cabina armadio PIANO SECONDO: 2 bagni, 2 camere, living Sono presenti vari e ampi ripostigli. Ulteriori info in Agenzia
