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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 720.000 € (cod.65fbea24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Premuda nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone da ristrutturare
n vendita in splendida posizione centrale e con vista mare a Chiavari, appartamento con 3 CAMERE (8 letti) - SOGGIORNO DOPPIO - CUCINA - 2 BAGNI - 3 BALCONI. Questo appartamento e quello ideale se cerchi: - vista mare incantevole - grandi balconi vivibili - pieno centro - ogni comfort e servizio - generose dimensioni (3 camere + soggiorno doppio) - vicinanza al porto turistico - spiaggia a 100 mt. Tipico appartamento anni 70 esposto su 4 lati, comprende tutto il piano del palazzo, gode di una bellissima vista mare sul lato zona giorno. Il balcone che vi si affaccia è di grandi dimensioni e di ottima vivibilità. Spese di amministrazione circa 3-3500 annui compreso il riscaldamento. Categoria catastale A/2 rendita catastale euro 1662,99 Proprietà proposta anche per affitti non lunghissimi
