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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 210.000 € (cod.65f661df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
3.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.190 €/m²) e per quadrivani (da 2.440 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Parma) è pari a
3.215 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Caperana (+1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif: ME215 - TEMPOCASA CHIAVARI propone in vendita esclusiva un ampio appartamento di 4 locali situato in Via Parma 2, in una zona pianeggiante e strategicamente servita. L'immobile, posto in un decoroso contesto civile, si presenta in ottime condizioni interne, impreziosito da finiture curate come i pavimenti in graniglia di marmo e infissi di ultima generazione in doppio vetro, che assicurano eccellente efficienza energetica e silenziosità. L'ingresso distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno/ sala da pranzo e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone vivibile: uno spazio esterno ideale per momenti di relax con vista aperta sulle colline e sul verde circostante. La zona notte è ben definita e comprende una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere versatili (ideali come stanze per i figli o studio), un bagno finestrato in ordine e un pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. Punto di forza esclusivo della proposta è il piccolo box/cantina di proprietà situato all'interno dello stabile, soluzione rara e ricercata che garantisce estrema comodità. La posizione è ideale per chi cerca praticità: l’immobile si trova in un quartiere ricco di servizi, supermercati e scuole. Il centro storico di Chiavari è raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata pianeggiante, mentre il mare e il lungomare distano pochi minuti, rendendo la spiaggia facilmente accessibile anche a piedi o in bicicletta. Questa proprietà rappresenta una soluzione completa, perfetta come prima casa per famiglie numerose o come solido investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città. Per info e appuntamenti: Vittorio 348 43 89 816
