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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 265.000 € (cod.65f1aa1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Entella nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Olimpo Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.090 €/m² e
3.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.655 €/m²) e per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Via Entella) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+3,12%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare senza ascensore
CHIAVARI VIA ANTONIO E EDELINA DEVOTO A pochi passi dal centro siamo nella parte iniziale di Villaggio Novelli a due minuti da Via Entella. In zona residenziale curata e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento di 112 mq posto al piano terra rialzato in Viale Antonio ed Edelina Devoto. La casa accoglie con un ingresso funzionale che conduce a un ampio soggiorno, cucina separata abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni e comodo ripostiglio. I due balconi offrono piacevoli sfoghi esterni, perfetti per momenti di relax. Disponibile posto auto condominiale. Una soluzione completa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare agli spazi
