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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 470.000 € (cod.65e8e67e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RI - ALTO E CAPERANA ALTA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA DI BUSI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare di nuova costruzione
In fase di trasformazione totale, vendesi nuovo appartamento di 140 mq commerciali "chiavi in mano" con possibilità di scegliere le tutte rifiniture interne. L'immobile è composto da: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, grande stanza armadi, due bagni, balcone e spettacolare giardino di circa 50 mq. Completano la proprietà una grande cantina accessibile direttamente dall'appartamento ed un comodo box di circa 20 mq direttamente sotto casa. Possibilità di acquistare altri posti auto. Riscaldamento autonomo con bassissime spese di gestione. Consegna prevista primavera 2027
