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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 460.000 € (cod.65e75be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piacenza nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
4.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre la zona di Caperana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Piacenza) è pari a
3.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rb immobiliare di rosario benigno
Via piacenza 277/a, 277/a -, Chiavari (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione edificio storico
Vi presentiamo un incantevole appartamento con ampio terrazzo vivibile, situato all'interno di una prestigiosa villa d'epoca, dove eleganza e storia si fondono armoniosamente. Quella che vi proponiamo sono le immagini dello stato dei lavori che prosegue e alcuni render di un appartamento completamente e finemente ristrutturato, un'opportunità unica per possedere uno spazio abitativo di rara bellezza. Il capitolato dei lavori è disponibile per ogni approfondimento. L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, si estende su circa 115 mq e si compone da un ampio e suggestivo soggiorno che accompagna alla zona pranzo, una cucina a vista dotata di accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La zona notte offre due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en-suite, a completare l'immobile un bagno finestrato e spazioso ed un ulteriore locale adibito ad area lavanderia. L'appartamento è equipaggiato con riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, progettati per garantire il massimo comfort e per raggiungere la Inclusa nella vendita, una porzione di lastrico solare di proprietà, da cui poter ammirare i suggestivi tetti e i tramonti mozzafiato della splendida Chiavari. A disposizione anche 2 cantine situate al pian terreno e una porzione di giardino ad uso comune. Compreso nel prezzo un posto auto scoperto all'interno di un
