L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 170.000 € (cod.65e3d726)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Entella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3777 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.566 €/m² e 3.948 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.685 €/m²) e per monolocali (da 2.845 €/m² a 3.970 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella pressi Via Entella) è pari a 3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,32%).

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•  Wikipedia: Chiavari
•  Mercato Immobiliare a Chiavari
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Entella