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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 575.000 € (cod.65dfcb4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4078 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.892 €/m² e
4.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.685 €/m²) e per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Tempio
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
In Corso Buenos Aires , proponiamo in vendita un appartamento di 141 mq, posto al terzo piano , servito da ascensore. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione interna razionale e ben equilibrata: ingresso in ampio disimpegno, ampio salone , cucina abitabile, tre camere da letto di dimensioni generose e due bagni. Gli spazi esterni comprendono un balcone a est e una balconata abitabile esposta a sud con scorcio mare, che assicura ottima luminosità in tutti gli ambienti in ogni momento della giornata. La posizione, pur inserita nel contesto di Corso Buenos Aires, beneficia della riservatezza della traversa e della presenza di verde antistante, elementi che garantiscono privacy, affacci aperti e luce naturale. Possibilità di acquisto posto auto , sotto casa, elemento distintivo per la zona. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Corso Buenos Aires rappresenta il quartiere a ponente più apprezzato di Chiavari, grazie alla conformazione pianeggiante, alla prossimità del mare, al centro e alla completezza dei servizi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento residenziale. Opportunità più unica che rara per un insieme di caratteristiche difficilmente replicabili nella zona
