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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 1.000.000 € (cod.65d9419c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4854 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.684 €/m² e
5.276 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per case indipendenti (da 3.830 €/m² a 6.620 €/m²) e per ville (da 4.290 €/m² a 6.525 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre nella zona di Sant'Andrea di Rovereto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Rovereto) è pari a
5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza con caminetto con climatizzazione
Rif: VENDITA S.ANDREA DI ROVERETO - IN ESCLUSIVA Ci sono luoghi che non si scelgono soltanto per la casa, ma per il panorama che regalano ogni giorno. Sant’Andrea di Rovereto è uno di questi. Arroccata sulle prime alture che dominano il Golfo del Tigullio, questa località conserva ancora il fascino autentico della Riviera Ligure più riservata. Un contesto immerso nel verde degli uliveti e della macchia mediterranea, dove il mare diventa presenza costante e il tempo sembra rallentare. Da qui lo sguardo spazia lungo tutta la costa, da Portofino fino a Sestri Levante, in uno dei punti panoramici più suggestivi dell’intero Levante ligure. In questo scenario proponiamo una villa semi-indipendente di circa 206 mq commerciali, sviluppata su due livelli principali oltre al piano cantina, caratterizzata da una straordinaria esposizione panoramica e da spazi esterni che permettono di vivere pienamente il paesaggio circostante. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e conserva il carattere autentico delle dimore liguri di collina, con materiali tradizionali e ambienti generosi pensati per una vita familiare e conviviale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina separata, sala da pranzo con camino, doppio living e bagno finestrato. Gli ambienti dialogano direttamente con il terrazzo e con il giardino di pertinenza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. È proprio da questi spazi che si apprezza maggiormente la vista aperta sul Golfo del Tigullio, protagonista assoluta della proprietà. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza camera. Una delle camere dispone di un ampio terrazzo panoramico affacciato verso il mare, mentre la seconda è arricchita da cabina armadio e bagno en suite. Completa il piano un ulteriore bagno. Al livello seminterrato si trova una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o locale di servizio. La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e una costante venti[…]
