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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 385.000 € (cod.65d5ad47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ligustica srl) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.706 €/m² e
4.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.715 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cucina abitabile edificio storico
In una delle posizioni più affascinanti di Chiavari, nel cuore del centro storico e con affaccio diretto sulla cattedrale, proponiamo in vendita elegante appartamento panoramico situato al sesto piano servito da ascensore. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal porto turistico, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi cittadini. Completa di cantina e box auto, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: un grande ingresso introduce alla cucina abitabile, al raffinato soggiorno, alle due spaziose camere da letto, al bagno e al corridoio dalle generose dimensioni. Le numerose finestre donano straordinaria luminosità naturale a ogni ambiente, mentre il piano alto regala una vista aperta e suggestiva sui tetti del centro storico, sulle colline circostanti. Chiavari è una delle località più autentiche e ricercate del Tigullio, amata per il suo equilibrio tra eleganza, storia e qualità della vita. Antico borgo medievale alleato della Repubblica Marinara di Genova, conserva ancora oggi il fascino delle sue origini attraverso i caratteristici caruggi, un intreccio di vicoli porticati che si sviluppano per oltre tre chilometri tra edifici storici, chiese, palazzi nobiliari e botteghe artigiane. Passeggiando nel centro cittadino si incontrano antiche attività storiche, laboratori artigianali e scorci di rara bellezza: dalle storiche cererie alle botteghe degli intagliatori che ancora realizzano tradizionali polene per le imbarcazioni. Le eleganti arcate, i mosaici e le vetrine d’epoca contribuiscono a creare un’atmosfera unica, raffinata e senza tempo. Il lungomare di Chiavari è una delle passeggiate più piacevoli della Riviera di Levante: ampio, ordinato e affacciato direttamente sul mare, si estende per circa 2 chilometri costeggiando spiagge, stabilimenti balneari e il porto turistico. La passeggiata parte dalla zona del porto, dominata dalla statua bronzea di Cristoforo Colombo, e prosegue tra palme, panchine, aiuole e scorci sul Golfo del Tigullio fin[…]
