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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 630.000 € (cod.65d54d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.715 €/m²) e per mansarde (da 3.085 €/m² a 5.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari
Via dante 35, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
A circa 200 metri dalle spiagge di Chiavari e a pochissimi passi dalle caratteristiche vie del centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso appartamento bilivello di ampia metratura. L'immobile occupa il sesto e il settimo piano di un signorile contesto condominiale. Al sesto piano, varcata la porta d'ingresso, si viene accolti in un disimpegno che apre direttamente sullo straordinario salone doppio, un ambiente luminoso e di alta rappresentanza perfetto per la zona relax e la sala da pranzo. Accanto al salone si sviluppa la cucina abitabile, comoda e spaziosa. Un corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, garantendo massima privacy: qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi completi. Ogni singola stanza di questo piano espone sulla magnifica balconata perimetrale che abbraccia l'intero appartamento, offrendo luce naturale a ogni ora del giorno. Dal salone, tramite una scenografica scala interna, si accede al settimo piano mansardato. Questo livello ospita un luminoso locale adibito a studio, ideale per lo smart working o come area hobby, servito da un piccolo bagno di servizio indipendente. Posizione introvabile: perfetto connubio tra la vicinanza al mare e le comodità del centro
