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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 1.350.000 € (cod.65d1a60d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da DESCALZO IMMOBILIARE) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4655 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.382 €/m² e
5.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per case indipendenti (da 3.315 €/m² a 6.670 €/m²) e per ville (da 3.875 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella, mentre nella zona di Sant'Andrea di Rovereto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Rovereto) è pari a
4.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea di Rovereto (-8,20%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo per vacanza con caminetto
Villa con vista mare e piscina tra Chiavari e Zoagli In posizione panoramica e riservata, immersa in un uliveto di 5.500 mq affacciato sul Golfo del Tigullio e su Portofino, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 230 mq commerciali. Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare e dai servizi, perfettamente inserita nel paesaggio mediterraneo. La proprietà, ristrutturata nel 1996, si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda. All'esterno, ampi spazi vivibili tra terrazze, logge, solarium e una moderna piscina privata completano la residenza. Il terreno ospita anche un frutteto e un fabbricato rurale da ristrutturare, ideale per creare una dépendance o area wellness. All’interno, ambienti eleganti e luminosi: Zona giorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile Loggia vista mare per pranzi e momenti di relax all’aperto 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio 3 bagni finestrati, studio, lavanderia/cantina Ampia terrazza e balconi panoramici Dotata di armadi a muro, riscaldamento autonomo, ampio parcheggio, e doppia esposizione sud-ovest, la villa si presenta in buone condizioni. Perfetta come prima casa o residenza di charme per le vacanze, in una delle zone più esclusive della Riviera Ligure
