Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 650.000 € (cod.65d1a60b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DESCALZO IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.596 €/m² e
4.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.580 €/m²) e per esavani (da 2.785 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Appartamento con Vista Mare in Vendita Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione invidiabile con vista mare mozzafiato dal balcone. Con una superficie commerciale di 135 m² e 128 m² calpestabili, ques […]
