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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 415.000 € (cod.65ce5edf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Fenice nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.842 €/m² e
4.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESCALZO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage senza ascensore edificio storico
Piazza Fenice, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita uno splendido attico, unico ed introvabile, situato nell'affascinante Palazzo dei Portici Neri, edificato nel 1160, emblema del potere della famiglia Fieschi. Questo immobile, finemente ristrutturato, si trova all'ultimo piano di un edificio storico, senza ascensore, accessibile attraverso quattro rampe di scale non impegnative che già introducono alla storia dello stabile con le sue scalinate in ardesia e i ballatoi in marmo bianco con tozzetto nero e soffitti a volta. L'appartamento offre un'ampia zona giorno di circa 50 mq, pluri-finestrata, che si apre su un grazioso terrazzino con vista panoramica sul Castello e completo di ripostiglio chiuso. La cucina abitabile è spaziosa e ben illuminata. Il bagno è finestrato e grazioso, e completo di un comodo antibagno con armadiature a muro. Una splendida scala di design conduce alla zona notte soppalcata, ottimizzando la distribuzione degli spazi con eleganza e funzionalità. Le finiture dell'appartamento sono sobrie e signorili, con pavimenti in marmo e tozzetto di ardesia, infissi in legno con doppio vetro e travi originali a vista restaurate. L'arredo, compreso nella vendita, è stato scelto con cura; di stile elegante e leggero permette di godersi gli spazi in totale comodità. Il riscaldamento è autonomo a gas e disponiamo inoltre di aria condizionata per il massimo comfort. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è il basso costo di gestione, che si mantiene entro i 300 euro all’anno. Per chi necessitasse di un parcheggio, è inoltre disponibile, con trattativa separata al prezzo di € 20.000, un comodo posto auto coperto, situato nel vicino parcheggio Ghio, facilmente raggiungibile a piedi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore del centro storico pronta ad essere abitata! Per ulteriori informazioni o visitare l'immobile, contattateci! Descalzo Immobiliare +39 328.2910233
