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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 420.000 € (cod.65ce28b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.907 €/m² e
4.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.670 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
HOME CONSULTING propone in esclusiva, in posizione ricercata per vicinanza al mare e al centro storico, questo appartamento con impagabile terrazza vista mare. La proprietà è così distribuita; Ingresso, sala con balcone vivibile, ampia cucina abitabile, matrimoniale con balcone, generosa camera singola, bagno completo e finestrato. Dall'appartamento si accede tramite scalini d'arredo e comodissimi, ad una prestigiosa terrazza vista mare attrezzata di 65 m2. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto ammobiliato. Porta blindata, termo autonomo, idromassaggio in doccia, videocitofono e impianto di condizionamento completano l'offerta
