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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 420.000 € (cod.65bc07a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.640 €/m²) e per esavani (da 2.695 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+2,16%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO E SVILUPPO SAS
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina
Chiavari, proponiamo in vendita appartamento di 160 circa mq ben curato. Situato al primo piano con ascensore e in una posizione comoda per raggiungere in 5 minuti sia il centro storico che il mare. Dall'ingresso, costituito da un comodo disimpegno, si sviluppa un corridoio centrale a servizio di tutti gli ambienti della casa. Adiacente al disimpegno di ingresso un ampio ripostiglio utile anche come dispensa
