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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana a 450.000 € (cod.65a86481)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Piacenza nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 4.350 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea di Rovereto, ma anche la zona di Caperana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caperana pressi Via Piacenza) è pari a
3.065 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alexandra immobiliare sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con garage da ristrutturare di nuova costruzione
Chiavari - Via Piacenza, nel prestigioso progetto di restauro e ammodernamento di Villa Brignole, storica residenza costruita nel 1911, l'immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita in collaborazione con Portacicca Real Estate appartamento di ampia metratura con giardino. L'immobile, in pronta consegna, è posto al piano rialzato dello stabile; internamente la distribuzione è la seguente: doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quatto camere da letto (di cui una da poter adibire a studio), biservizi. Completa la proprietà un preziosissimo e ampio giardino pertinenziale al piano e posti auto coperti pertinenziali. L'immobile si presenta per essere abitato sino da subito e data l'ampia metratura e la conformazione interna abbiamo la possibilità di frazionamento in due unità abitative. Proposta ideale come prima o seconda casa con spese condominiali contenute
