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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 365.000 € (cod.6581b53a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.640 €/m²) e per uffici (da 1.900 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Entella (+2,16%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alexandra immobiliare sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Chiavari, viale Nicola Arata, in uno dei viali più rinomati e residenziali della città, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dal lungomare, l'immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita piano rialzato di ampia metratura. L'immobile risulta in buono stato conservativo, l'attuale distribuzione interna è la seguente: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, biservizi entrambi finestrati. Riscaldamento autonomo e aria condizionata con contenute spese condominiali. Data la metratura, l'appartamento si presta ad ampie possibilità di redistribuzione interna. Soluzione ideale sia per abitazione che per uso ufficio o studio associato
