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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 550.000 € (cod.6579741f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5339 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.826 €/m² e
5.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per case indipendenti (da 3.720 €/m² a 6.285 €/m²) e per ville (da 4.160 €/m² a 6.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana, ma anche la zona di Sant'Andrea di Rovereto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea di Rovereto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA DI BUSI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Villa esclusiva sulla scogliera con vista mozzafiato sul Golfo di Portofino. All’interno del prestigioso complesso residenziale Tigullio Rocks, a soli 2 km dal centro di Chiavari, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva villa indipendente di circa 90 mq, incastonata direttamente sulla scogliera e affacciata su uno degli scenari più affascinanti della Riviera ligure: il Golfo di Portofino. La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, dove il mare diventa il protagonista assoluto. Gli spazi esterni e le ampie aperture permettono di vivere ogni momento della giornata immersi nella luce e nella bellezza del paesaggio, tra il blu del mare e il profilo del promontorio di Portofino. L’accesso avviene tramite cortile privato di circa 40 mq, che garantisce indipendenza e riservatezza. La villa si sviluppa su due livelli collegati sia da scala interna sia da un ascensore privato interno, dettaglio di grande comfort e unicità. L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, studio / cameretta, bagno e terrazza panoramica con vista mare al piano d'ingresso; due camere da letto, due bagni e balcone affacciato sul mare al piano inferiore. Completano la proprietà: piccolo giardino privato, splendido lastrico solare di circa 50 mq (ideale come area relax o solarium con vista impareggiabile) ed un posto auto. La vista è spettacolare e completamente aperta sul mare, sulla scogliera e sul Golfo di Portofino, regalando tramonti e panorami di rara bellezza. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Spese condominiali contenute. L’immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di creare una residenza su misura e valorizzare al massimo una proprietà davvero unica per posizione, panorama e privacy. Una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sul mare, sia come investimento di prestigio nella Riviera ligure
