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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 520.000 € (cod.65728004)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.720 €/m² e
4.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAVOUR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Viale Arata- Immobile commerciale recentemente ristrutturato, situato al piano terra di un condominio in una delle zone più belle di Chiavari, a pochi passi dal carruggio dritto e dalla stazione ferroviaria, comodo a tutti i principali servizi e alle principali arterie di comunicazione. La posizione è strategica, a pochi minuti dalla Cattedrale di Nostra Signora dell'Orto in zona di traffico veicolare e pedonale. L'immobile, attualmente adibito a centro estetico/solarium, è composto da un'accogliente reception, 6 locali, 2 bagni 2 ampi ripostigli e una cantina di pertinenza. Inoltre, la proprietà si affaccia su un gradevole giardino piantumato dove si trova anche un ingresso indipendente ideale anche per portatori di disabilita. L'unità è stata recentemente ristrutturata e si è staccata dalla centrale termica condominiale. Il precedente gestore, con l'aiuto di un architetto di fiducia, ha studiato e realizzato un impianto di climatizzazione inverter a soffitto, che serve le varie stanze, garantendo il massimo comfort. L'esposizione dell'immobile è aperta e soleggiata, rendendo l'ambiente luminoso e accogliente. Si precisa che, a causa di vincoli urbanistici, non è possibile trasformare l'immobile in uso abitativo. Tuttavia, grazie alla sua disposizione e alla recente ristrutturazione, è ideale per chi desidera una sede di rappresentanza per la propria attività. Con pochi lavori, infatti, la proprietà può essere adattata a diverse esigenze professionali
