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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 145.000 € (cod.656cdefc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.705 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caperana pressi Via Parma) è pari a
3.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAVOUR
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Via Parma - In complesso di recente costruzione denominato "Rocca Delle Querce", appartamento posto al piano primo con ascensore composto da ingresso sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo di 10 mq. Termoautonomo con basse spese di gestione. Lo stabile è privo di barriere architettoniche ed è compreso nella vendita un ampio parcheggio di 20 mq. antistante il caseggiato
