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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 390.000 € (cod.655b1701)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.674 €/m² e
5.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per appartamenti (da 4.555 €/m² a 6.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.815 €/m² a 6.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana, ma anche la zona di Sant'Andrea di Rovereto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea di Rovereto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Rif. 2277 Tra Zoagli e Chiavari, splendido appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente, situato in posizione esclusiva a picco sul mare, all?interno del caratteristico complesso Tigullio Rock?s. L?appartamento, indipendente su tre lati, è in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Per raggiungerlo bisogna percorrere una scala di 71 gradini pari a tre piani senza ascensore. Si compone di un ingresso che si apre sulla meravigliosa terrazza panoramica, con vista mare a 180° da levante a ponente fino al Promontorio di Portofino; una luminosa zona living con angolo cottura, area pranzo e soggiorno completamente finestrato con vista sul mare aperto, dotato di divano letto; due camere da letto, di cui una matrimoniale con vista mare mozzafiato anche da sdraiati e accesso diretto alla terrazza, e una seconda camera doppia; un elegante bagno finestrato con ampia doccia e zona lavanderia con lavatrice. La terrazza angolare riservata è un autentico gioiello, perfetta per godere di momenti di relax con vista panoramica su Portofino. L?immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà il diritto di accesso alla scogliera privata del complesso, raggiungibile tramite teleferica, dove si trovano anche una piscina con servizio bagnino, un?esclusiva cabina spiaggia (opzionale, quotata a parte € 45.000). L?ottima esposizione garantisce luminosità per l?intera giornata. Sono disponibili inoltre: posto auto privato scoperto, a breve distanza (opzionale, quotato a parte € 55.000). Spese condominiali circa € 2.400 annui. Rich. 390.000€ solo l?appartamento. Con cabina sul mare e posto auto € 490.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativo della zona e non sempre esattamente specifico di questo immobile. Potete contattare la SME Immobiliare srl uniper[…]
