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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 295.000 € (cod.6542ded7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare del Borgo) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Parma), essa è pari a circa
3.170 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cortile
L’immobile, molto luminoso, è articolato su due livelli comunicanti internamente attraverso una comoda scala in marmo. Al primo troviamo una cucina abitabile con accesso su di un generoso balcone, un comodo soggiorno, anch’esso con apertura sul precedente balcone, un ripostiglio, una camera matrimoniale con altro balcone dedicato ed un primo servizio. Salendo la scala interna troviamo altre due camere da letto ed un secondo servizio. Il tutto in 109 metri quadrati, ben disposti e sfruttati fino all’ultimo centimetro. Completano l’offerta un box chiuso, ubicato al piano terra, sotto l’appartamento di 14 metri quadrati, con lavandino interno e porta secondaria comunicante con l’interno del cortile, a pochi passi dalla porta d’accesso al condominio, ed un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale, recintata e ben protetta. Il riscaldamento è indipendente, grazie ad una calderina posta nel balcone principale. Il tetto è in ordine e di recente è stato fatto il “cappotto” alle pareti esterne dell’edificio. La posizione è comoda a molti servizi, tra cui le fermate dei mezzi pubblici. Non vi resta che venirlo a vedere
