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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 630.000 € (cod.652f3d5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Fenice nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Ilaria barozzi) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
Appartamento unico nel Centro Storico: Vista aperta sul verde, Sole, Silenzio, Terrazzo e Box Auto. In una delle posizioni più esclusive e ricercate di Chiavari, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano alto di un edificio servito da ascensore. L'immobile gode di una splendida esposizione a sud-ovest, che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. I due balconi e il piacevole terrazzo a servizio del soggiorno amplificano la vivibilità degli spazi, regalando un'impareggiabile sensazione di apertura e una vista ampia e ariosa in prossimità di un parco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nel cuore del centro storico, all'interno della zona a traffico limitato, offre il privilegio di vivere tutti i servizi a pochi passi, in un contesto sorprendentemente silenzioso e riservato. A rendere questa proposta davvero rara sono inoltre il box auto privato e i posti auto condominiali, un valore aggiunto di assoluto rilievo nel centro cittadino. Gli ambienti, di generose dimensioni e caratterizzati da numerose finestre, offrono una distribuzione razionale e grande versatilità. L'appartamento, da riordinare, è attualmente composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un grande ripostiglio. Riassumendo: posizione esclusiva, luminosità, silenzio, box auto, spazi esterni, nel cuore del centro storico
