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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 295.000 € (cod.652ce101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Parma), essa è pari a circa
3.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
RIF. SB-144-17 Chiavari – Nuova costruzione a 10 minuti dal centro In moderna palazzina di recente realizzazione proponiamo luminoso appartamento con superficie commerciale di circa 108 mq. L’abitazione è composta da zona giorno con angolo cottura, due camere , bagno , due balconi vivibili (34 mq e 27 mq), e una taverna collegata internamente di 20 mq, perfetta come spazio hobby o studio. L’appartamento è dotato di ascensore, box auto al piano terra . Finiture di alto livello, riscaldamento a pavimento e classe energetica A, per garantire comfort e risparmio energetico. Un’ottima opportunità immobiliare a Chiavari, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di pregio
