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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 445.000 € (cod.652ce100)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2798 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Parma), essa è pari a circa
3.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
RIF. SB-144-19 Chiavari – Nuova costruzione, a 10 minuti dal centro In moderna palazzina di nuova realizzazione proponiamo splendido appartamento con superficie commerciale di circa 159 mq. L’abitazione si compone di appartamento principale di 83 mq, taverna di 29 mq, balconi per complessivi 71 mq e un ampio terrazzo di 267 mq. Dotato di ascensore, box auto al piano terra e locale caldaia , l’appartamento offre finiture di alto livello, riscaldamento a pavimento e classe energetica A, per un comfort abitativo moderno e un eccellente risparmio energetico. Un’opportunità immobiliare unica a Chiavari, ideale sia come abitazione principale che come residenza di prestigio per il tempo libero
