Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 2.350.000 € (cod.64f0ba3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Romana nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.473 €/m² e
4.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per case indipendenti (da 3.265 €/m² a 6.390 €/m²) e per ville (da 3.355 €/m² a 6.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea di Rovereto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Rovereto pressi Via Romana) è pari a
4.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
IMMAGINE 0
625b306a78e16ec1d66f7ba83c461e52
IMMAGINE 1
c34fc4db04089993c38d1e82b8eb4ce2
IMMAGINE 2
55baee2792b4ce4ba30aeed997946db9
IMMAGINE 3
738d60efadc2e252f413ad691c7c2820
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare con caminetto
Rif. 2267 Scopri un angolo di paradiso sulla collina di Sant'Andrea di Rovereto, dove il mare e la natura si fondono in un'unica esperienza. Questa villa indipendente di circa 400 mq offre una vista a 180 gradi sul Golfo del Tigullio e sul Promontorio di Portofino, regalando momenti indimenticabili al sorgere e al tramontare del sole. Immersa in un giardino privato di 2000 mq, con uliveto e agrumeto, è il rifugio perfetto per chi cerca privacy e tranquillità , a soli 5 minuti da Chiavari e da Zoagli. L?immobile è diviso esattamente a metà e una parte è perfettamente speculare all?altra. La villa si sviluppa su tre livelli, con ampie vetrate che incorniciano la vista spettacolare sul mare. Al piano terra è presente un box di 60 mq e volendo due posti auto in giardino. Sempre al piano terra c?è una accogliente taverna, di proprietà del primo appartamento, ideale per trascorrere serate in compagnia. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento che è così composto: un soggiorno doppio con caminetto e con ampie vetrate vista mare dalle quali si accede alla terrazza di 100 mq, una cucina abitabile, una dispensa e una lavanderia. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno. Tutte le camere hanno accesso a una grande terrazza di 200 mq fronte mare. Il secondo appartamento è esattamente uguale al primo. Con la possibilità di costruire una piscina a sfioro di 12mt x 6mt questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e di rara reperibilità sul mercato. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto elegante, circondato da sole ville e immerso nella bellezza della natura. Distanza da Chiavari o Zoagli 4 km. Prezzo richiesto: € 2.350.000. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativo della zona e non sempre esattamente specifico di questo immobile. Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzod[…]
