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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 2.350.000 € (cod.64d76fd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.674 €/m² e
5.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per case indipendenti (da 3.745 €/m² a 6.005 €/m²) e per ville (da 4.040 €/m² a 6.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea di Rovereto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea di Rovereto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.930 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto
Parco Naturale di Portofino In Posizione Dominante e Super Panoramica sul Mare, a 180 Gradi da Levante a Ponente su Tutto il Golfo del Tigullio fino al Promontorio di Portofino, Soleggiata dalla Mattina alla sera con un ottima esposizione Solare Splendida Villa Indipendente di 400 mq circa Immersa in 2000 mq circa di Giardino Privato di Uliveto e Agrumeto.La Villa, Indipendente ma non isolata, si Trova sulla Meravigliosa Collina di Sant'Andrea di Rovereto a soli 5 Minuti da Chiavari, inserita in un elegante Contesto di sole Ville, e' raggiungibile con qualsiasi auto fino davanti a casa e rimane in un ambiente molto Riservato e silenzioso.La Solare Villa costruita totalmente in Cemento Armato e' disposta su Tre Liivelli di cui al piano Terra Un Box di circa 60 mq, Due Posti auto esterni, Una Taverna e due locali Tecnici; al Piano Rialzato Troviamo Due Grandi Soggiorni entrambi con Sala Pranzo, Caminetto, una Cucina doppia, Dispensa e due bagni, Lavanderia il tutto con con ampie vetrate con spettacolare vista sul Mare e Uscite sulla Terrazza Fronte Mare.Al Piano Primo Troviamo 6 camere da letto e due bagni, tutto con uscita sulla Grande Terrazza di 200 mq Fronte Mare. La villa anche se in posizione privilegiata all'interno del Parco Regionale di Portofino, ha la licenza per poter Costruire una Piscina a Sfioro sul Mare. La Villa ora Disposta in un Unica Soluzione indipendente puo' essere suddivisa con un semplice Tramezz in due unità indipendenti tra loro o esssere Mantenuta come nello stato attuale un'unica, lussuosa residenza. Gli interni moderni sono completati da una bella taverna. Le finiture di altissimo livello e la cura dei dettagli conferiscono un carattere esclusivo alla proprietà. Privacy e tranquillità sono garantite, rendendo questa villa un vero gioiello della Riviera Ligure.Sant'Andrea di Rovereto, a soli 4 Km da Chiavari, è una suggestiva frazione del comune di Chiavari, situata tra le colline della Riviera Ligure. Conosciuta per la sua atmosfera tranquilla e le viste panoramiche mozzafiato […]
