Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 1.200.000 € (cod.64d7116b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.957 €/m² e
5.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 6.560 €/m²) e per attici (da 4.240 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana, mentre nella zona di Sant'Andrea di Rovereto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea di Rovereto, dove sorge l'appartamento (pressi Via Aurelia), essa è pari a circa
5.215 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto
Incantevole attico fronte mare affacciato sul Golfo del Tigullio, con un'esclusiva vista panoramica da Portofino a Sestri Levante. Gli interni si contraddistinguono per un'esposizione mozzafiato godibile dalle ampie vetrate che caratterizzano quasi ogni ambiente, regalando la sensazione di viveri sospesi sul mare nella privacy più assoluta. La zona giorno, ampia e suggestiva, è collegata direttamente al magnifico terrazzo al piano di circa 170 mq, creando un effetto di continuità a picco sul mare tra interni ed esterni quale impareggiabile cornice per momenti di relax in famiglia o per accogliere ospiti. Con una superficie interna di circa 140 mq, in un continuo di vetrate sul mare si sviluppano nella parte retrostante le due camere da letto e la cucina, rendendo questi ambienti particolarmente luminosi e accoglienti. Dalla zona cucina si accede inoltre ai due bagni o direttamente ad un altro terrazzo, più piccolo e riservato, adatto a momenti più intimi. Da quest'ultimo, tramite una scala, si raggiunge un ulteriore terrazzino in copertura. Prezioso è inoltre il comodo box di 23 mq sulla Via Aurelia, praticamente di fronte all'appartamento. Il complesso immobiliare dove è situato quest'attico, tra Zoagli e Chiavari, vanta una scogliera di proprietà condominiale, accessibile tramite teleferica, che viene attrezzata per la stagione estiva. L'accesso è riservato ai proprietari di cabine, che possono essere compravendute solo tra i condomini del complesso. Attualmente l'appartamento non detiene la cabina, di cui si potrà programmare l'acquisto in caso di interesse. Un attico suggestivo, ideale per chi desidera vivere il mare della Riviera Ligure, godendo appieno il fascino dei suoi paesaggi da una posizione a dir poco privilegiata
