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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 140.000 € (cod.64b608f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Piacenza), essa è pari a circa
3.000 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico senza ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una palazzina d'epoca senza ascensore, in posizione comoda e ben servita. L'immobile è composto da: ampio ingresso con accesso al balcone, tre ampie stanze, cucina abitabile, bagno finestrato. Inoltre, al piano superiore è presente un piccolo locale sottotetto ad uso deposito. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione. Ideale come abitazione principale o come investimento
