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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 2.300.000 € (cod.64b3c37e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
358 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6424 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.574 €/m² e
4.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 6.410 €/m²) e per ville (da 3.875 €/m² a 6.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea di Rovereto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Rovereto) è pari a
4.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con giardino con garage
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Riviera Ligure di Levante In posizione dominante, incastonata tra cielo e mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva affacciata sullo spettacolare Golfo del Tigullio, nel cuore della Riviera Ligure di Levante, a pochi minuti dai rinomati porticcioli turistici di Chiavari e Lavagna. Situata nell’elegante e riservata località di Sant’Andrea di Rovereto, la proprietà rappresenta un raro connubio tra panorami mozzafiato, comfort abitativo di alto livello e privacy assoluta. Distribuzione degli spazi La villa si sviluppa su due livelli principali, per un totale di 260 mq di superficie interna, oltre a spazi esterni vivibili e curati: • Piano terra: 130 mq + veranda apribile di 25 mq • Primo piano: 130 mq + terrazzo coperto di 25 mq • Sottotetto: accessibile con scala interna • Box doppio: 25 mq Gli ambienti interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui pavimenti in parquet e ceramica, e serviti da ascensore interno per un comfort totale. Esterni e comfort Circondata da giardini privati di circa 400 mq, la villa è arricchita da una splendida piscina fronte mare (8x4 m, a skimmer con pareti in mosaico e copertura meccanizzata ew suo locale tecnico), gazebo, forno a legna, tende da sole e ampie zone relax per godere della vista sul mare. Un sistema di video sorveglianza con telecamere fisse e PTZ garantisce la massima sicurezza, mentre l’esposizione della proprietà regala albe e tramonti spettacolari tutto l’anno. Posizione e lifestyle Immersa in un contesto di ville prestigiose e panorami impareggiabili, la residenza offre una qualità della vita rara, combinando tranquillità, bellezza paesaggistica e vicinanza a luoghi di interesse turistico, borghi marinari, spiagge e servizi di alta gamma. Un rifugio esclusivo in Liguria Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera abitare o investire in una delle zone più ambite e panoramiche del Levante ligure, dove lusso, natura e vista mare si fondono in una proprietà dal fascino intramontabile. Proposta co[…]
