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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 798.000 € (cod.64b0355c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 798.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
798.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6820 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.066 €/m² e
5.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 6.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana, mentre nella zona di Sant'Andrea di Rovereto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea di Rovereto, dove sorge l'appartamento (pressi Via Aurelia), essa è pari a circa
4.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Questo unico appartamento a picco sul mare e sul Golfo del Tigullio, recentemente rinnovato con grande cura e attenzione ai dettagli, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. Con un soggiorno spazioso circondato da un'ampie porte finestre vista mare totale e una cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia o amici. La zona notte comprende tre camere: una matrimoniale ampia con bagno privato, una camera di medie dimensioni e una singola, perfetta anche come studio o camera degli ospiti, una grande terrazza vivibile circonda l’appartamento di 85 metri quadrati, oltre ad un ulteriore terrazzo soprastante di 95 metri quadrati, creando uno spazio ideale per prendere il sole o rilassarsi all’aria aperta. Il giardino annesso invita a momenti di svago e relax. La proprietà comprende accesso diretto al mare dove è presente una cabina di proprietà. Per un’esperienza ancora più esclusiva, la piscina con acqua di mare è facilmente raggiungibile grazie a una comoda cabinovia a quattro posti. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it This unique apartment perched on the edge of the sea and overlooking the Gulf of Tigullio, recently renovated with great care and attention to detail, welcomes guests into a bright and cozy environment. It features a spacious living room surrounded by large windows with stunning sea views and an open-plan kitchen, ideal for enjoying pleasant evenings with family or friends. The sleeping area includes three bedrooms: a large master bedroom with a private bathroom, a medium-sized room, and a single room, which is perfect as a study or guest room. An expansive living terrace surrounds the 85-square-meter apartment, along with an additional 95-square-meter rooftop terrace, creating an ideal space for sunbathing or relaxing outdoors. The attached garden invites moments of leisure and relaxation. The property includes direct access to the sea, where a private cabin is available. For an even more exclusive experience, the seawater[…]
